요양원 매매 절차는 어떻게 되나요?

요양원 매매는 크게 매물 탐색 → 현장 실사 → 가치 분석 → 계약 협상 → 인허가 변경 → 인수 완료 순서로 진행됩니다. 실버트리에서는 각 단계별 전문 컨설팅을 제공합니다.

요양원 인수 시 필요한 자격 요건이 있나요?

요양원 설치 운영자는 사회복지사업법에 따라 별도의 자격 제한은 없으나, 시설장은 사회복지사 자격증 등 관련 자격이 필요합니다. 법인·개인 모두 설립 가능하며, 인허가 요건은 지자체별로 상이합니다.

요양원(입소시설)은 24시간 돌봄이 필요한 어르신이 입소하는 시설이고, 주간보호센터(재가시설)는 낮 시간에만 어르신을 모시고 저녁에 귀가시키는 시설입니다. 주간보호센터는 초기 투자비가 적고, 요양원 대비 운영이 간소합니다.

요양시설 매매가는 정원수, 현원수, 월 매출, 시설 컨디션, 입지, 인허가 조건 등을 종합하여 결정됩니다. 일반적으로 정원당 가격 또는 월 매출 대비 배수(멀티플)로 산정합니다. 실버트리에서 무료 가치 분석을 제공합니다.

실버트리는 매수자에게 매물 검색과 기본 상담을 무료로 제공합니다. 매매 성사 시 컨설팅 수수료가 발생하며, 상세 조건은 문의를 통해 안내드립니다.

시설 운영2026년 5월 13일·7분 읽기

법정 인력 기준별 인건비 구조와 효율적인 인력 운영 방안을 알아봅니다.

요양원 운영비의 60~70%는 인건비입니다.

30인 기준 시설장 1명, 사회복지사 1명, 간호(조무)사 1명, 요양보호사 약 10명 등이 필요합니다.

요양보호사 월 220~250만 원, 간호사 300~350만 원 수준입니다.

교대 근무 최적화, 야간 인력 조정으로 비용을 절감할 수 있습니다.

무료 상담

실버트리에서는 전국 요양원·주간보호센터 매물 정보와 전문 컨설팅을 제공합니다. 실제 매출 검증부터 계약 리스크 점검까지 원스톱으로 도와드립니다.

✓ 무료 상담✓ 매출 검증 제공✓ 계약 리스크 점검

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