요양원 매매 절차는 어떻게 되나요?

요양원 매매는 크게 매물 탐색 → 현장 실사 → 가치 분석 → 계약 협상 → 인허가 변경 → 인수 완료 순서로 진행됩니다. 실버트리에서는 각 단계별 전문 컨설팅을 제공합니다.

요양원 인수 시 필요한 자격 요건이 있나요?

요양원 설치 운영자는 사회복지사업법에 따라 별도의 자격 제한은 없으나, 시설장은 사회복지사 자격증 등 관련 자격이 필요합니다. 법인·개인 모두 설립 가능하며, 인허가 요건은 지자체별로 상이합니다.

요양원(입소시설)은 24시간 돌봄이 필요한 어르신이 입소하는 시설이고, 주간보호센터(재가시설)는 낮 시간에만 어르신을 모시고 저녁에 귀가시키는 시설입니다. 주간보호센터는 초기 투자비가 적고, 요양원 대비 운영이 간소합니다.

요양시설 매매가는 정원수, 현원수, 월 매출, 시설 컨디션, 입지, 인허가 조건 등을 종합하여 결정됩니다. 일반적으로 정원당 가격 또는 월 매출 대비 배수(멀티플)로 산정합니다. 실버트리에서 무료 가치 분석을 제공합니다.

실버트리는 매수자에게 매물 검색과 기본 상담을 무료로 제공합니다. 매매 성사 시 컨설팅 수수료가 발생하며, 상세 조건은 문의를 통해 안내드립니다.

요양원 창업2026년 5월 9일·7분 읽기

요양원 설립에 필요한 인허가 절차와 필요 서류를 단계별로 정리했습니다.

요양원을 새로 설립하거나 인수할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 인허가 절차입니다.

사업계획서에는 시설 규모, 정원, 인력 계획, 운영 프로그램 등을 포함해야 합니다. 건축법상 용도 변경이 필요한 경우 사전 확인이 중요합니다.

노인복지법 시행규칙에 따른 시설 기준(침실 면적, 프로그램실, 물리치료실 등)을 반드시 확인하세요.

시설장, 사회복지사, 간호(조무)사, 요양보호사 등 법정 인력을 갖춰야 합니다.

모든 요건을 갖춘 후 관할 시·군·구청에 노인의료복지시설 신고를 진행합니다.

무료 상담

실버트리에서는 전국 요양원·주간보호센터 매물 정보와 전문 컨설팅을 제공합니다. 실제 매출 검증부터 계약 리스크 점검까지 원스톱으로 도와드립니다.

✓ 무료 상담✓ 매출 검증 제공✓ 계약 리스크 점검

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