요양시설 매매 시 반드시 확인할 법적 사항 5가지

요양시설 매매는 일반 부동산 거래보다 법적 확인 사항이 많습니다.

1. 시설 인허가 상태

현재 유효한 인허가인지, 행정 처분 이력은 없는지 관할 지자체에 확인하세요.

2. 임대차 계약 조건

건물이 임차인 경우 잔여 기간, 보증금, 월세 인상 조건을 확인하세요.

3. 직원 고용 승계

사업 양도 시 근로관계 승계 의무가 있습니다. 퇴직금 부담을 미리 계산하세요.

4. 수급자 현황

입소 어르신의 장기요양등급과 급여 청구 현황을 확인하세요.

5. 세금 사항

양도소득세, 부가세 면제 여부 등을 세무사와 상담하세요.