주간보호센터 매매 시 꼭 확인해야 할 체크리스트

주간보호센터는 요양원과는 다른 특성을 가진 시설입니다. 일일 입소 형태이기에 입소자 변동이 크고 운영 구조도 다릅니다.

인허가 및 법적 요건 확인

인허가가 완료되지 않은 시설은 보험급여 청구가 불가능합니다. 바닥면적, 소방시설, 임차료 구조를 확인합니다.

현원 및 정원 구성 분석

최소 1년 이상 데이터를 검토하고 평균 입소율과 변동성을 분석해야 합니다.

인력 구성 및 운영 능력 검토

핵심 인력의 경력, 임금 수준, 이직 위험도를 파악합니다. 경영진 교체는 서비스 질에 직접 영향을 미칩니다.

차량 상태 및 운송 시스템

차량 보유 대수, 연식, 상태, 보험 현황을 확인합니다.

재무 상태 정밀 분석

최근 3년 재무제표, 미지급금, 보험급여 의존도를 확인합니다.

잠재적 위험 요소

행정 처분 기록, 현원 감소 추세, 적자 운영 기록, 급여 체불 등을 점검합니다.

협상 전략

입소율 기반 가격 재산정, 임차료 인상 제한 협상, 핵심 인력 유지 기간 설정 등을 고려합니다.